【泛家居】石湾发力六大产业，两大百亿项目意向落户

    石湾发力六大产业，两大百亿项目意向落户

在佛山，少有镇街像石湾这般“分量重”。

数据显示，身处佛山中心城区的石湾镇街道，目前批发、零售和现代服务业三大产业，均已成为禅城区相关产业的排头兵。其中，批发业占全区一半，零售业约占44.2%。

服务业优势如此明显，石湾如何再上台阶？在佛山打造国家制造业创新中心的大局中，在禅城打造佛山创新发展示范区的征程中，石湾又如何让优势更强势，让发展更有力？这是石湾一直在研究的重要课题。

选择现已明晰：紧抓生产性和生活性服务业！一方面就大健康、泛家居、泛金融、大汽贸、陶文商旅、大数据六大新产业，加大招商引资力度，加速新兴服务业态集聚，另一方面则围绕魁奇路这一禅城东西走向主动脉，布局多个商业综合体，建设一条仅次于季华路的新商业带，加速东、中、西三大片区融合，打造佛山服务业强中心。

市场的反应给了石湾强有力的支撑。目前，禅城两个大健康领域的百亿招商项目意向落户石湾，其他服务业龙头企业也不断在石湾聚集。石湾镇街道党工委书记毛伟锋说，石湾将着力打造好生产性服务业，服务好佛山传统制造业转型升级的大势，“以专业服务产业，让创新引领市场”。

发展服务业的土壤深厚

作为地处城市中心的镇街，石湾的城市产业早已根深叶茂：今年1—9月，石湾规模以上服务业营业收入145.8亿元，占全区的份额较大，这足以印证石湾服务业的强大。

事实上，石湾自身不仅有陶瓷、不锈钢等体量庞大的制造业，而且周边还有乐从、桂城、南庄等产业重镇，发展服务业的土壤深厚。近年来，围绕陶瓷、不锈钢等产业转型的工业服务业，就在石湾形成了明显的集聚效应。

毛伟锋说：“石湾拥有优越的地理位置和传统产业优势，我们将充分发挥这些优势，把石湾打造成为佛山生产性服务业示范区，成为佛山制造业对外沟通的一个重要平台、重要品牌。”

石湾地处佛山腹地，最近距离接触佛山制造业各行各业、各个环节。作为全国乃至全世界有名的制造业大市，佛山及其周边的制造业集聚效应明显，佛山正在全力打造国家制造业创新中心，加快推进先进装备制造业发展，身处这一发展大潮中的石湾，在为制造业创新发展提供科技、人才、物流等服务的过程中，形成了较大规模的生产性服务业基础。

同时，身处佛山中心城区，随着近年来的城市升级、升值，石湾的环境配套得到了很大提升，城市治理水平进一步提高。加之集聚了中心城区大部分的教育、医疗等高端服务资源，对高端人才具有很强的吸引力。目前，在石湾西片区的广东省（佛山）软件产业园、泛家居电商创意园、1506创意园及其周边，引进了一批行业协会、服务平台，如工业设计协会、进出口协会等，集聚了大量的创意、设计、科技人才，培育了大量的生产性服务企业。

石湾希望通过集聚大量的为制造业配套服务的科技、金融、物流、创意设计企业以及高端人才，打造一个区域性的生产性服务业平台，与大湾区的其他城市协同对接，在服务佛山本地企业的同时，对外输出佛山经验、佛山服务。

在新旧动能转换过程中，石湾的探索，有望为禅城乃至佛山提供有力注解。

瞄准六大产业发力创新

石湾陶，甲天下。石湾的陶瓷闻名世界，由陶瓷大类衍生出来的行业众多。在此基础上，石湾瞄准了泛家居、泛金融、陶文商旅、大数据四大产业，为陶瓷产业服务，为石湾打造佛山生产性服务业示范区夯实产业基础。

从陶瓷行业分化出来的泛家居产业，一直在佛山甚至全国享有盛誉。石湾泛家居行业经过多年发展，已形成中国陶瓷城、佛山家博城、澜石（国际）金属交易中心、华艺装饰材料物流城、美居国际建材中心、意美家陶瓷卫浴世界等16个专业市场，涵盖家具、陶瓷、卫浴、马赛克、陶艺、建材等。这些专业市场年交易额达400多亿元，但目前不少专业市场均走到了转型的关口。

去年底以来，石湾泛家居产业动作频频，背后是石湾服务业提升的内在逻辑：发展生产性服务业，是带着传统制造业的基因，在此基础上植入创新元素，再造新的服务业中心。

佛山家博城开业后，曾遭遇人气不足等困扰。去年底“笔锋一转”，佛山家博城引进居然之家和联塑领尚环球之家，给传统家居卖场带来了一股全新风气。联塑领尚环球之家按o2o模式，布局全球建设综合商城，把佛山的泛家居品牌带到全球各地。同时，还将通过跨境电子商务网站，建立工厂与海外采购商对接交流平台。

寻求服务业升级的石湾一直在寻找新的入局者，为传统产业注入新鲜血液。联塑领尚环球之家和居然之家这两个家居行业巨头此次落子，在石湾泛家居产业中植入了新模式和创新基因，为石湾泛家居专业市场升级提供了范本。

除泛家居产业外，另一个由传统陶瓷行业衍生的陶文商旅产业也是如此。中国陶谷内的南风古灶，目前正在修改旅游路线，并建设陶瓷职业学院，为陶文化旅游和人才储备打基础。而佛山泛家居电商创意园等园区则汇聚一大批电商企业和创客，正在卷起一股“创新风暴”。

泛家居、陶文商旅产业均由基于多年积累的陶瓷产业沉淀升级而成，这些产业最终将走向信息化，大数据产业的发展成为必然选择。目前一大批大数据平台企业和电商企业聚集石湾，支撑大数据产业的发展。而金融业的集聚，为企业带来多元化的融资选择。

石湾作为城市中心，发展大汽贸和大健康产业也是大势所趋。石湾拥有禅城区规模最大的汽车交易市场佛山车城和佛山（国际）车城，今年1—9月，汽车销售企业45家，销售额占全区的62.3%以上。禅城中心医院等众多医疗机构也位于石湾区域内。目前，这两个产业正在通过上下产业链的覆盖全面发力。

新兴平台型服务企业不断涌入

在布局了创新元素后，石湾的生产性服务业无疑已迈上一个新的台阶。石湾的泛家居、大数据、泛金融和陶文商旅等六大产业厚积薄发，也迎来崛起的机遇。

目前，石湾正逐步引进平台型企业，带动一大批中小企业进驻，在石湾呈现集聚之势。而“创业云”计划的启动，将把石湾打造成佛山创客之城，石湾将提供各种企业服务，帮助全球的创业者落地创业。

位于石湾惠景二街的佛山市禅城区阳光教育培训中心，最近获得省级众创空间试点认定。该空间的运营方在企业服务等方面有多年的积累，根基深厚。目前该众创空间已孵化出定制衣柜、互联网养猪等类型企业。依托“互联网 ”和大数据支撑，这些企业都把“大脑”放在中心内，生产、销售等环节，都分布在全省甚至全国各地。

目前，这样的平台型企业越来越多地汇聚在石湾，基本覆盖了泛家居、大数据等产业，特别是以大数据为基础的“互联网 ”企业，更是招商成效显著。除了阳光教育培训中心，贸速通、51不锈钢电商平台、陶家网、八戒财税平台等带着互联网基因的服务业企业，正不断涌入石湾。这些企业在加快石湾生产性服务业发展的同时，使越来越多的创业者能够享受到企业工商及财务管理、电商建设运营等服务。

另外，石湾已引入广东润福投资有限公司，计划打造佛山“互联网 ”孵化创新产业园——绿巢·智谷，预计载体年内改造完毕。接下来，石湾将吸引佛山市互联网协会、佛山市大数据协会等协会落户广东省（佛山）软件产业园、古镇文创园等园区。

在泛金融产业上，石湾新引入了兴业银行、创兴银行、佳安保险等金融机构落户，为企业提供多元化的融资支持。在泛家居和陶文旅产业中，石湾打造陶瓷特色小镇已成功申报，并通过盘活佛山家居博览城，成功引进居然之家等超亿元投资项目。大健康产业目前已引进复星蜂巢城市项目和奇槎达安创谷两个超百亿投资的项目。大汽贸产业中的佛山世纪车城项目顺利建成，完成招商3万平方米，引进了沃尔沃、路虎捷豹、比亚迪等品牌商家。

“市场环境变了，企业可以把相关事项交给各类企业服务机构，专注本职业务，使企业快速成长。”毛伟锋说。事实上，市场细分促使更多的业务外包成为趋势，“我们愿意为佛山的传统制造业提供服务，石湾聚集了一大批生产性服务业企业，企业有需求，我们有一批专业企业和人才来帮你。”

数据显示，截至今年9月，石湾辖区生产性服务业营业收入达145.8亿元。石湾正保持良好势头，汇聚创新要素，打造佛山新兴服务业强中心。

■聚焦

两大百亿级项目意向落户

石湾如何布局大健康产业？

在六大产业中，石湾的大健康产业显得尤为耀眼。禅城区两个投资额超百亿元的重大项目意向落户石湾，除此之外，石湾还引入了第一健康、美莱医疗、瑞慈医疗等企业。

大健康优质企业在石湾正呈集聚之势，上下游链条也正逐步形成。

石湾地处城市中心，其医疗配套比较成熟，在发展大健康产业上有着天然的区位优势，也较容易受到资本的青睐。石湾辖区内现有佛山市第一、第三人民医院、禅城中心医院、澜石医院、苏李秀英医院以及禅城区向阳医院（禅城区口腔医院）、华夏眼科医院等众多医疗资源。而新建成的盈天医药总部、大健康城等项目，将打造全面医疗、健康养老与生态养生共融的产业链条。

2013年，国内医药巨头复星集团斥资近7亿元收购禅城中心医院六成股权，发力高端医疗。盈天医药集团在石湾建总部……通过梳理这几年的大健康产业发展事件不难发现，近年来，石湾的大健康产业已有基础、有项目、有氛围。

据悉，接下来石湾将积极推动“互联网大健康”发展，加大对中国中药集团、复星集团等企业的支持力度，加快推进复星蜂巢城市项目和奇槎达安创谷项目建设，做大做强龙头企业，带动国际康复医疗、特色中医医疗和健康养老疗养、旅游经济等医疗健康产业延伸发展，打造全面医疗、健康养老与生态养生共融的产业链条。

石湾的目标是，到2020年，基本建立起覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的大健康服务体系，逐步发展成为广佛地区重要的大健康产业中心。

■纵深

石湾销售占禅城全区六成份额

大汽贸如何服务佛山汽车产业？

近年来，一汽大众落户佛山，开启了整车制造之路，为原来已实力雄厚的汽配产业带来了更大的发展之机。而禅城区在汽车产业领域也逐渐取得长足发展，继去年科力远百亿chs项目落户后，今年3月底，科力远混合动力汽车示范项目签约落户禅城，将聚焦城市公共出行领域，打造成为全国混合动力汽车推广运营总平台。

在此大背景下，石湾的汽车服务产业将迎来发展的春天。

事实上，全国民企500强的利泰集团总部就在石湾，石湾还拥有禅城区规模最大、最成熟的汽车交易市场。今年1—9月，规模以上汽车销售企业45家，主要集中在佛山大道的佛山车城和佛山（国际）车城，销售额占全区的62.3%以上。

今年9月中旬，禅城区经济和科技促进局结合禅城区汽车产业的实际发展情况，制定了《佛山市禅城区汽车产业发展战略规划》。规划显示，禅城将构建起禅城区汽车产业发展“1 3”格局，即“一核心、三片区”。石湾作为汽车流通业片区，以佛山国际车城、佛山世纪车城、佛山环球国际车城为主要载体，将重点发展传统汽车销售中心、新能源汽车销售中心、二手车销售中心，营造佛山禅城汽车消费文化的氛围。

“石湾将培育新兴汽车服务业，深化和完善汽车服务产业链，形成良性循环和可持续发展的汽车生态圈，打造广佛地区重要的现代汽车贸易服务市场。”毛伟锋说，石湾接下来会引导汽车服务业集聚集群发展，打造集汽车及其零部件销售、汽车金融、汽车租赁、汽车美容维修、汽车会展、信息服务等功能于一体的产业集群，实现汽车产业上下游关联性集群发展。

发挥传统优势做大做强大汽贸产业，成为支撑起佛山汽车产业全链条的重要一环，石湾正加快集聚产业要素和创新资源，为佛山的汽车产业发展加足马力。据悉，一些新的资源和要素正在此汇聚，佛山世纪车城项目已顺利建成，完成招商2万平方米，引进了沃尔沃、路虎捷豹、比亚迪等品牌商家，除此之外，石湾还正在加快打造佛山（国际）车城总部大厦项目。

■相关

石湾打造生活性服务业新中心

魁奇路将现

辐射2公里的

生活服务圈

9月9日，魁奇路与汾江路交界处的世博广场正式开业。作为魁奇路上首个真正意义上的大型商业综合体，世博广场开业首日人气爆棚。

按照《佛山市城市总体规划》，在城市总体布局上魁奇路属于季华路—魁奇路商务商业发展轴，沿线区域聚集商务商贸、休闲娱乐、生态居住等多种功能。中心城区的商业体系规划中，魁奇路定位为“四轴多中心结构”的其中一轴，可见魁奇路在禅城城市发展中扮演着重要角色。然而这条商业轴一直有着“零商业”的尴尬，商业配套薄弱成为沿线居民的痛点。该商场的开业，将满足魁奇路上众多住宅区居民的就近购物需求。

事实上，除了生产性服务业，生活性服务业空间的打造，也是石湾发展不容忽视的问题。

魁奇路是石湾辖区内一条东西贯通的主干道，与地铁2号线部分合并重叠，多个换乘枢纽站点都在魁奇路上，道路两旁高端楼盘较多，聚集了大量高质素人才，如何改变魁奇路的“零商业”困局，为石湾居民和人才服务，石湾目前也正在谋划新的布局。

近年来，石湾加快了魁奇路商业带的建设步伐，着力活化整个片区的商业氛围，目前世博商贸城、盈天广场等综合体陆续建成。据观察，在世博商贸城的斜对角处，港资地产商新福港的商业综合体也在紧鼓密锣地建设中。这些商业体都正式投入使用后，魁奇路商业资源将明显提升。

据悉，石湾正在魁奇路上打造辐射2公里的生活服务圈。魁奇路沿线目前在建的较大型商业节点项目有3个，分别是新福港广场、盈天广场及岭君广场，这些是集高端住宅、商业、商务公寓、娱乐、购物中心等于一体的综合商业体，预计可于2018—2019年落成并开业。目前魁奇路上的商务载体建设已超130万平方米，魁奇路商业带已初具雏形。

目前，石湾的大型生活性服务业大多分布于季华路和岭南大道延线，以及在魁奇路这个“新丁”的延线地块，呈带状发展。未来，随着石湾不锈钢和陶瓷这两个特色小镇的发展，更多创新型生活性服务业将会出现，为石湾的产、城、人、文融合创造更好的氛围和基础。

撰文 李晓莉

瓷砖相关 泛家居联盟泛家居泛家居企业家居广场家居体验家居mall家居博览城家居管家,本资讯的关键词:商业综合体传统制造业中心城区大健康泛家居不锈钢服务业打造落户禅城石湾百亿发力